陸首套房貸利率23個月來首次下降,北上廣深齊回檔
陸首套房貸利率23個月來首次下降,北上廣深齊回檔
2019/1/11   金融市場
MoneyDJ新聞 2019-01-11 14:59:46 記者 新聞中心 報導。

新浪財經引述中新經緯報導,根據「融360大數據研究院」發布資料顯示,去(2018)年12月大陸全國首套房貸款平均利率為5.68%,月減0.53%,為首套平均利率23個月來首次出現下降;此外,二套房貸款利率回檔比首套利率來的更早,去年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%,相較11月回檔2BP,且已連續兩月出現回檔。

近日,大陸多地傳來「房貸利率鬆動」的消息,尤以一線城市最為突出。先是網傳深圳部分商業銀行下調房貸利率;後有上海地區新增加5家銀行首套最低可執行95折優惠、廣州匯豐銀行首套房僅上調5%;北京地區近期雖無房貸利率調整,但目前執行的「基準利率上調10%」的規定,相較2017年同期也明顯有所放鬆。

據融360統計,大陸2018年12月共有17個城市首套利率均值出現回檔,北上廣深及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個月前,即2018年11月,四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回檔;而在12月的大陸全國首套利率最低排名中,上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十,北京的排名較11月上升了2個名次。

融360大數據研究院房貸分析師李唯一表示,目前北上廣深一線城市的房貸利率,不論一套或二套均出現鬆動跡象;初步預計大陸全國地區將會有其他城市跟進下調,不過整體幅度不會過大,市場基調仍是以穩為主。

合碩機構首席分析師郭毅指出,大陸銀行資金面的充裕,加上新一年信貸額度的開放,房貸門檻也將有所寬鬆,先前大陸全國普遍上調10%-15%的房貸利率,上調部分將逐步回縮,購房者的實際購房成本也將降低。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示,降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆,包括開發貸款和個人貸款,甚至是租賃市場的貸款等,其實都會面臨寬鬆的概念,這將有助於此類市場後續交易的活躍。

資料來源:MoneyDJ理財網
歡迎加入台視財經台粉絲團
推薦訊息:
社群分享 »