陸房市量價齊降溫,11月房市調控頻率驟減
陸房市量價齊降溫,11月房市調控頻率驟減
2018/12/4   金融市場
MoneyDJ新聞 2018-12-04 16:47:50 記者 新聞中心 報導。

中新社報導,大陸隨著房地產市場價量「雙降溫」,11月多地房市調控頻率也呈明顯下降態勢。據統計,11月以來,大陸各地房地產調控政策發佈約20次,相較之前每月平均40次的水準明顯減少,成為今年全年房地產政策發布最少的月份。據58安居客房產研究院發布的《2018年11月國民安居指數》顯示,11月受重點監測的67個城市二手房掛牌均價為每平方米1萬5,163元(人民幣,下同),月減0.3%。

其中,北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌價分別為每平方米5萬9,610元、5萬3,756元、5萬240元和3萬2,273元,與上(10)月相比,四個城市二手房掛牌價均有小幅下降。

一手房價格也呈現降溫態勢,據58安居客研究院重點監測的36城房價來看,11月新房均價為每平方米1萬6,393元,月減0.37%。58安居客房產研究院首席分析師張波表示,在經濟政策穩定下,大陸11月房地產行業也保持一定的穩定性;而在量價上,大陸全國房市整體進入下行趨勢,住房向理性居住需求回歸。

此外,大陸11月房地產政策明顯走穩,政策基本不再繼續加碼。中原地產首席分析師張大偉也表示,相比之前的頻繁收緊,11月房市相關的約束性政策銳減;除蘇州的限購升級外,大部分房市相關政策是以重申之前的調控或強調落實已有政策為主。

張波表示,大陸11月房產市場以「穩」字當頭,除了整體穩定的房市,還有兩方面值得關注。一方面,各地人才政策頻發,搶人政策的不斷出現,對當地房市起到一定拉動作用;另一方面,雖然各地人才政策本身目的並非放鬆調控,但在實際上會對房市產生正向拉動作用,因此,打擊房市亂象,有助於保持未來房市穩定,預期短期重拳治亂的節奏仍將繼續保持。

資料來源:MoneyDJ理財網
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