杜絕惡房東! 押金上限2個月 資訊透明化 出租資訊不符事實可索賠 刊登媒介連坐

杜絕惡房東! 押金上限2個月 資訊透明化
出租資訊不符事實可索賠 刊登媒介連坐
月租金6千元以下 房東享"免徵所得稅"
"政策綁手綁腳" 房仲:房東看的到吃不到
非法經營包租代管最高罰20萬 得按次處罰

立法院今天(28號)通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,為了杜絕惡房東,設下押金上限兩個月門檻,若出租廣告和事實不符,除了處最高5萬元罰鍰,民眾還可要求損害賠償,刊登廣告的媒體也要連帶負責,另外,為了防止惡房客,新法也祭出,毀損遲付租金兩個月,房東可在30日前通知終止契約,至於房東優惠,政府祭出月租金6千元以下,免徵所得稅,2萬以內,以租金53%計算。但房仲業者認為,這些優惠,房東看不到吃不到。

找房,租房,國內有285萬租屋族,租賃需求不小,為了擴大市場立法院28號三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」,對於房客更有保障,杜絕惡房東,押金上限最高2個月,如果要重新建築,收回房子,需要3個月前提早通知,另外,出租資訊若與事實不符,可罰最高5萬元,房客更可要求賠償,就連廣告刊登者,也有連帶責任。除了惡房東,也會有租霸惡房客,新法規定,如果房客毀損房屋不賠償、遲付租金達2個月,房東只要提前30天書面通知,就可提早解約,另外也祭出所得稅優惠,月租6千塊以下不用繳,2萬元內,以租金打53折,但房仲認為看的到吃不到!針對非租賃住宅服務業,非法經營包租、代管,可處最高20萬罰鍰,並按次處罰,最重可勒令歇業,租屋爭議,層出不窮,隨著新法上路,給房東與房客們,彼此多些保障。
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